Permesso di costruire

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Il permesso di costruire è l’atto necessario per eseguire nuove costruzioni, interventi di ristrutturazione urbanistica, cambi di destinazione d'uso, ristrutturazioni edilizie.

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A chi è rivolto

Al committente che deve richiedere il Permesso di costruire per la realizzazione delle opere non soggette a SCIA e CILA.

In particolare, è necessario per eseguire i seguenti interventi (articolo 10, lettera "c" del Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380):

nuova costruzione
ristrutturazione urbanistica
ristrutturazione edilizia cosiddetta pesante, cioè per quegli interventi che trasformano l'organismo edilizio e che modificano il volume complessivo dell’edificio o dei prospetti, o anche per i cambi di destinazione d'uso in zona omogenea A dello strumento urbanistico e ancora, per le opere che cambiano la sagoma di immobili vincolati ai sensi del Decreto Legislativo 22/01/2004, n. 42
cambi di destinazione d’uso per creare luoghi di culto e centri sociali, anche quando non sono previste opere edilizie (articolo 52, comma 3-bis della Legge Regionale 11/03/2005, n. 12) nonché interventi edilizi per la realizzazione o l’ampliamento di sale giochi, sale scommesse e sale bingo (articolo 33, comma 3-ter della Legge Regionale 11/03/2005, n. 12)
interventi in deroga agli strumenti urbanistici per edifici e impianti pubblici o di interesse pubblico deliberati dal Consiglio comunale (articolo 14, comma 1 del Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380)
ristrutturazioni edilizie anche in aree industriali dismesse e in deroga alla destinazione d’uso, quando il Consiglio comunale ne ha riconosciuto l’interesse pubblico (articolo 14, comma 1-bis del Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380).

Come fare

Il committente deve inoltrare la richiesta tramite lo Sportello Unico Edilizia.

Cosa serve

Attestazione dello stato legittimo degli immobili;
certificazione di conformità alla componente geologica, idrogeologica e sismica;
dichiarazione di avvenuta verifica della documentazione di cui all'articolo 90, comma 9, lettera a) e lettera b) del Decreto Legislativo 09/04/2008, n. 81;
dichiarazione per dispositivi anticaduta;
dichiarazione asseverata del progettista strutturale abilitato relativa agli interventi privi di rilevanza nei riguardi della pubblica incolumità;
documentazione fotografica;
documentazione tecnica necessaria al conteggio del contributo di costruzione;
elaborati grafici;
esame di impatto paesistico;
progetto di invarianza idraulica e idrologica;
proposta di convenzione per permesso di costruire convenzionato;
relazione tecnica di asseverazione;
relazione tecnica illustrativa delle opere;
soggetti coinvolti nel procedimento;
ulteriori immobili oggetto del procedimento;
ulteriori intestatari del procedimento;
ulteriori soggetti coinvolti nel procedimento;
copia del documento d'identità.

Cosa si ottiene

Il Permesso di costruire.

Tempi e scadenze

Dalla data di rilascio del Permesso di costruire il committente ha un anno di tempo per iniziare i lavori. Questi devono essere conclusi entro 3 anni dalla data di rilascio. Entrambi i termini (inizio e fine lavori) possono essere prorogati come da art. 19 L.R. 15/2013.

Costi

Diritti di segreteria o istruttoria;
contributo di costruzione, se l'intervento da realizzare è a titolo oneroso e il contributo di costruzione viene versato all'atto di presentazione della pratica;
marca da bollo da 16,00 €;
sanzione amministrativa, se l'intervento è in corso di esecuzione o è stato realizzato in assenza del titolo abilitativo edilizio.