Segnalazione Certificata di Inizio Attività - SCIA

Servizio attivo

La SCIA in materia edilizia è una segnalazione per la realizzazione di interventi edilizi.

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A chi è rivolto

Per la realizzazione di lavori di ristrutturazione edilizia non soggetti a permesso di costruire, di manutenzione straordinaria e di restauro e di risanamento conservativo che coinvolgono le strutture degli edifici.

La SCIA può essere presentata anche nei seguenti casi:

in variante al permesso di costruire
in alternativa al permesso di costruire.

Come fare

È necessario presentare la richiesta tramite il bottone "Accedi al servizio online".

Cosa serve

Attestazione dello stato legittimo degli immobili;
certificazione di conformità alla componente geologica, idrogeologica e sismica;
dichiarazione di avvenuta verifica della documentazione di cui all'articolo 90, comma 9, lettera a) e lettera b) del Decreto Legislativo 09/04/2008, n. 81;
dichiarazione per dispositivi anticaduta;
dichiarazione asseverata del progettista strutturale abilitato relativa agli interventi privi di rilevanza nei riguardi della pubblica incolumità;
documentazione fotografica;
documentazione tecnica necessaria al conteggio del contributo di costruzione;
elaborati grafici;
esame di impatto paesistico;
relazione tecnica di asseverazione;
relazione tecnica illustrativa delle opere;
soggetti coinvolti nel procedimento;
ulteriori immobili oggetto del procedimento;
ulteriori intestatari del procedimento;
ulteriori soggetti coinvolti nel procedimento;
copia del documento d'identità.

Cosa si ottiene

L'abilitazione all'inizio dei lavori.

Tempi e scadenze

I lavori oggetto della segnalazione certificata di inizio attività sono immediatamente eseguibili dalla data di presentazione, fatte salve le seguenti ipotesi:

è necessario acquisire autorizzazioni preliminari necessari per l'intervento (articolo 23-bis del Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380): in questo caso si tratta di SCIA condizionata e sarà lo sportello unico a comunicare tempestivamente all'interessato l'acquisizione di tutti gli atti di assenso richiesti
l'intervento ricade in zona urbanistica A) di cui al Decreto Ministeriale 02/04/1968, n. 1444 o equivalente. In questo caso le opere possono iniziare dopo 30 giorni (articolo 23-bis, comma 4 del Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380).

Con apposita comunicazione di inizio lavori è possibile iniziare i lavori entro un anno dalla data di deposito della SCIA.

L'amministrazione competente, entro 30 giorni dalla presentazione, può infatti effettuare verifiche e controlli ed eventualmente può interrompere l'attività se mancano requisiti e presupposti della segnalazione. Decorso questo termine l'amministrazione può intervenire per ragioni di interesse pubblico o nell’esercizio della vigilanza sull’attività edilizia.

La SCIA vale tre anni dalla data di inizio dei lavori. Alla conclusione dei lavori deve essere presentata la comunicazione di fine lavori.

Costi

Diritti di segreteria o istruttoria;
contributo di costruzione;
marca da bollo da 16,00 €;
sanzione amministrativa, se l'intervento è in corso di esecuzione o è stato realizzato in assenza del titolo abilitativo edilizio.